Este año 2011, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha renovado algunas de sus líneas de financiación para intentar impulsar la economía y fomentar sobre todo las PYMES y los autónomos. Hace unos meses lanzó el préstamo ICO Directo, que concede directamente ICO y lo gestionan Banco de Santander y BBVA.
Ahora, en función de las necesidades de financiación de las empresas, el ICO ha lanzado líneas como ICO Internacionalización, para empresarios que quieran invertir fuera de España, ICO inversión sostenible, para financiar productos o servicios que mejoren la eficiencia de los recursos o reduzcan los impactos medioambientales, o el ICO Liquidez, similar al ICO directo, pero que te permite solicitar mayor importe y mayor plazo.
Pero ICO no se ha olvidado de los particulares y contempla una posibilidad de financiación para ellos a través de la Línea ICO Sostenible. Así, los particulares y las Comunidades de Propietarios podrán solicitar esta línea si lo que van a hacer es reformar o rehabilitar la vivienda. Actualmente es la única línea abierta a particulares, puesto que de momento no se tiene pensado lanzar el Plan Avanza.
ICO ha puesto a disposición de los empresarios y ciudadanos en general, unos teléfonos de información y un nuevo portal comercial dinámico y completo al que ha llamado ICODirecto, donde podrás encontrar solución a gran cantidad de dudas y supuestos.
Los préstamos personales rápidos están experimentando un gran auge por la facilidad y rapidez en la contratación. Otra causa para el incremento en la contratación de estos préstamos es la necesidad de disponer de pequeñas cantidades para “tapar pequeños agujeros” que la crisis económica ha producido en nuestras finanzas personales.
Debemos distinguir dos tipos de préstamos personales rápidos:
- Los que ofertan los bancos y en menor medida las cajas, para premiar a sus clientes y obtener una mayor fidelización y vinculación con la entidad (normalmente se ofrece a clientes con cuenta nómina y préstamo hipotecario, y con historial negativo de impagos). Su concesión es prácticamente inmediata y no se necesita aportar documentación alguna (se basa en el conocimiento que del cliente tiene el banco). Leer más…
BBVA ha lanzado una amplia oferta en lo que a préstamos personales se refiere. Puedes encontrar un préstamo personal BBVA que se ajuste a tus necesidades. Echemos un vistazo a los mejores préstamos personales que ofrece actualmente BBVA:
- Préstamo personal BBVA on line. Se trata de uno más de los préstamos personales rápidos, en la misma línea que el préstamo preconcedido de ING o el préstamo preautorizado Bankinter, puesto que es necesario ser cliente y si tienes cuenta nómina te bonificarán el tipo de interés. Te conceden desde un mínimo de 5.000 euros hasta un máximo de 60.000, a un plazo mínimo de 12 meses y máximo de 120 a tipo de interés fijo. Leer más…
Solicitar un préstamo personal Bankinter es fácil. Tanto si eres cliente como si no, puedes solicitarlo por teléfono, internet o personándote en una oficina. Cualquiera que sea la vía que utilices para solicitar el préstamo, en todas te informarán de las caracterísiticas del producto y las posiblidades que tienes a la hora de contratar (tipo de interés variable o fijo, cuotas mensuales, trimestrales, semestrales, etc ). Leer más…
El préstamo personal Bankinter tiene una gran versatilidad. Ofrece multitud de variantes a los clientes, en gran medida desconocidas. Pocos clientes saben que pueden contratar un préstamo personal Bankinter y pagarlo en una única cuota, al vencimiento, pagando los intereses bien a lo largo de la vida del préstamo bien al final también. Lógicamente también puedes elegir entre cuotas mensuales, trimestrales, semestrales, etc.
El préstamo personal de Bankinter puede contratarse a tipo fijo o a tipo variable. En este último caso puedes elegir que se revise al Euribor mes, Euribor tres meses, Euribor seis meses y Euribor año. Si no optas por ninguno en especial te aplicarán el Euribor mes, sin mencionarte la posibilidad de contratar otro tipo de referencia. Leer más…
La inmensa mayoría de bancos y cajas tienen la hipoteca autoconstrucción en su cartera de productos, bien bajo este nombre o como préstamo promotor, pero pocas veces la publicitan en su web. Si necesitamos financiación, esta es la única opción para construirnos nuestra propia vivienda, puesto que cualquier otro tipo de préstamo hipotecario nos obligará a tener la vivienda completamente finalizada e inscrita en el Registro de la Propiedad.
Si vamos a solicitar una hipoteca autoconstrucción debemos tener en cuenta que este es un producto que nos obliga a ser muy calculadores sobre el dinero que necesitamos y lo que nos va a costar la edificación. Debemos estar muy seguros de que el presupuesto que nos han dado esté cerrado, y disponer además de ahorros previos. Evitaremos así quedarnos sin dinero si los costes de la obra suben o surgen imprevistos que impidan que podamos finalizar la construcción de nuestra casa.
Todas las hipotecas autoconstrucción nos obligan a contratar productos vinculados (seguros de vida, sobre todo). Es muy importante consultar al banco el precio de estos productos que nos van a obligar a contratar, para saber exactamente cuánto nos va a costar al mes nuestra hipoteca.
Al solicitar una hipoteca autoconstrucción, a la documentación económica que nos solicitará el Banco o caja para estudiar nuestra solvencia debemos añadir la siguiente, relativa a la vivienda que queremos construir:
- Tanto si el banco contempla la posibilidad de financiar la adquisición del terreno (que no suele ser habitual) como si nos obliga a que sea ya de nuestra propiedad, debemos aportar la escritura de la parcela y nota simple del Registro de la Propiedad.
- Proyecto de obra visado por el Colegio de Arquitectos, con una memoria detallada de las calidades de construcción.
- Un presupuesto técnico de la empresa a la que hemos encargado la construcción de la vivienda. En él vendrá detallada por ejemplo, la albañilería, la fontanería, la electricidad, etc.
- La licencia de obras concedida por el Ayuntamiento del término municipal donde esté ubicado el solar sobre el que vamos a construir el chalet.
La hipoteca autoconstrucción es un préstamo hipotecario, destinado a financiar la construcción de tu propia vivienda, también se le conoce como préstamo promotor. A diferencia de los préstamos hipotecarios normales, en este caso el banco nos va entregando el importe del préstamo por partes, que se llaman disposiciones, en función de lo avanzada que esté la construcción de la casa, y contra la presentación de tasación por la obra ya construida o certificaciones de obra.
Ojo, hay bancos que por cada disposición del préstamo que te dan, te obligan a pasar por Notaría, así que hay que tener en cuenta este gasto, por la cantidad de veces que solicitemos disposiciones. Otros sólo te hacen pasar por Notario en la última disposición. Es importante informarse bien antes de solicitar una hipoteca autoconstrucción. Leer más…
La entidad Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK), consciente de la dificultad que tienen los más jóvenes para adquirir una vivienda, ofrece un préstamo hipotecario dirigido específicamente a este colectivo.
La hipoteca para jóvenes BBK está enfocada a jóvenes de entre 18 y 35 años que quieran comprar su vivienda habitual. Con un plazo de amortización de hasta 50 años y un diferencial del 0,35, financia hasta el 100 % del valor de tasación de la vivienda. Incluso puedes contratarlo con carencia de capital los primeros años, de manera que sólo pagarás intereses. Leer más…